消費税 簡易課税制度のみなし仕入率が変わります。
ご存知の通り平成２６年４月１日より消費税率が変更となりました。
消費税は売った消費税（課税売上にかかる消費税）から支払った消費税（課税仕入れにかかる消費税）の差額を計算し申告、納付となりますが
計算期間（課税期間）の前々年（または前々事業年度）の消費税がかかる売上高（課税売上高）が5,000万円以下で、簡易課税制度の適用を受ける旨の 届出書を事前に提出している場合、課税売上高から一定の計算のもと控除できる消費税税額（仕入控除税額）を計算する事ができます。
簡易課税制度（国税庁ＨＰより）
実際に計算する場合（本則課税）とこの簡易課税とどちらが税額が安くなるかの判定を行い所定の手続きを行うわけですが
平成２７年４月１日以後に開始する課税期間から仕入控除税額を計算する基となる業種ごとのみなし仕入率が変更となります。
みなし仕入率
卸売業 第１種 ９０％
小売業 第２種 ８０％
製造業等 第３種 ７０％
その他事業 第４種 飲食店業、その他事業 ６０％
はそのままで
その他事業 第４種のうち金融業、保険業は第５種に分類され５０％
サービス業等 第５種のうち運輸通信業、サービス業（飲食業除く）は第５種のまま５０％
サービス業等 のうち不動産業は第６種が新設され４０％
と変更になりました。
簡易課税制度のみなし仕入率のみなし仕入率の見直し等（国税庁ＨＰより）
不動産業は消費税がかかる経費（課税仕入）が少ない、という事で保険業等と合わせて実態に即した改正といえるでしょう。
みなし仕入率が減少すると仕入控除税額が下り消費税が増額するため変更の対象となる 納税者は注意が必要です。
先に申し上げました通り平成２７年４月１日以後に開始する課税期間から適用されますが経過措置が設けられております。
先ほど添付しました
簡易課税制度のみなし仕入率のみなし仕入率の見直し等（国税庁ＨＰより）
の経過措置の項目をご覧ください。
平成２６年９月３０日までに「消費税簡易課税制度選択届出書」を提出した事業者は、 平成２７年４月１日以後に開始する課税期間であっても当該届出書に記載した「適用開始課税期間」の 初日から２年を経過する日までの間に開始する課税期間（官位課税制度の適用を受ける事をやめる事ができない期間）については改正前のみなし仕入率が適用されます、
とあります。
わかりにくいので解説を
補足させていただきますと
簡易課税制度は計算期間（課税期間）がはじまるまでに届出書を提出しないと適用できません。（確定申告期限ではありません。）
基準期間の課税売上高（あえてさらっと書きました）が5,000万円超等の課税期間については 簡易課税制度が適用出来ないのですが、売上はほぼ同程度に推移し大きな設備投資をしたので 本則課税で計算し消費税の還付を受ける！！ としようとしても簡易課税は２年間の縛りがあり変更する事ができません。
不動産業（第６種事業）の例（（１）法人）を見ていただきたいのですが
①は簡易課税選択届出書の提出が平成２５年３月１日以前ですので改正適用日 平成２７年４月１日開始の課税期間につきましては簡易課税の２年間の縛りはなくなっています。
よって、この場合は平成２７年４月１日開始の課税期間につきましては 税制改正通り第６種で計算となります。（経過措置対象外）
② は簡易課税の届出書を平成２６年３月２７日に提出、適用開始は平成２６年４月１日開始の課税期間～となります。
２年間の縛りの期間は、平成２６年４月１日開始課税期間・平成２７年４月１日開始課税期間と改正適用日を挟みますが、経過措置として平成２６年９月３０日までに届出書を提出しているため今回改正適用日以降である平成２７年４月１日開始課税期間も旧法の第５種で計算します。
２年縛りの終わる平成２８年４月１日開始以後の課税期間は新法の第６種での計算となります。
③④は一見似ているのですが届出書の提出日によって税率が大きく異なるため注意が必要です。
平成２６年９月３０日までに「消費税簡易課税選択届出書」を新たに提出した事業者は、経過措置が適用され２年間の縛りの期間（平成２７年４月１日開始課税期間、平成２８年４月１日開始課税期間）につきましては旧法（第５種）での計算となります。
一方、平成２６年１０月１日以降に届出書を提出した場合には経過措置は適用されず改正適用日以降の課税期間（平成２７年４月１日以降開始課税期間）は新法（第６種）での計算となるためご注意ください。
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３０代税理士 竹下 和彦
